9 trucos profesionales de decoración para vender tu casa

2. Ordena y despeja la sala de estar 

Aunque es probable que hayas pasado años coleccionando fotos de la familia y objetos de interés, llegó la hora de despersonalizar y prescindir de lo que no es necesario, en especial lo que tenga carácter religioso o político.

“No quieres eliminar toda la personalidad — quieres que la casa sea acogedora y atractiva — pero sí quieres eliminar tu propia personalidad”, dice Saft.

Dicho esto, “una gran selección de cerámica, libros de arte y objetos realmente interesantes” se pueden exhibir con buen gusto para mostrar a los posibles compradores cómo pueden utilizar el espacio”, agrega Saft.

En lugar de acomodar los libros en fila, ella sugiere colocar tres libros de buen tamaño acostados en medio del estante y ponerles una vela encima.

Además de organizar, retira los muebles superfluos que estén bloqueando el paso, aconseja Saft.

“Es común que se presenten de 10 a 15 personas a la vez y eso significa que tus ambientes pueden parecer chicos y congestionados”, explica Saft.

Si tu sala de estar es pequeña, agrega un espejo para crear una sensación de amplitud y luminosidad. 

3. Pon la cocina al día

Mantén entre el 90 y el 95% de la encimera de tu cocina completamente despejada, sugiere Kishah Langham, fundadora de Texas Stagers en Houston.

Salvo por una estación de café las encimeras deben verse limpios y prácticos, lo que “enfatiza la usabilidad”, dice Corcoran.

Retira también las fotografías, los imanes y los dibujos de los niños de las puertas y paneles laterales del refrigerador. 

4. Crea dormitorios acogedores

La ropa de cama nueva y blanca ofrece una excelente relación calidad-precio y puede hacer que el comprador sienta que está entrando en un hotel de cinco estrellas, afirma Kim Magnuson, presidenta y propietaria de Tampa Bay Home Staging & Design en Florida.

“El color blanco luce muy bello en las fotografías”, señala. “Transmite la sensación de lujo, de pulcritud y la comodidad de un resort. Lo que quieres es que los compradores digan: ‘¡Ah, es perfecto para descansar!’". 

Sobre las cómodas no debería haber muchos accesorios. Quita las fotos de la familia y, a menos que tengas un alhajero, guarda las joyas sueltas en un cajón. 

El clóset del dormitorio principal, por otra parte, solo debería tener la ropa de temporada. 

“Tienes que reducir la cantidad de cosas”, dice Corcoran. “De todos modos te vas a mudar, así que más vale que empieces a empacar parte de estas cosas”.

Organiza lo que quede de manera que los colores claros estén delante de los oscuros, para que el espacio se sienta más amplio.

5. Mejora el aspecto exterior de forma que las personas se puedan visualizar disfrutándolo

Lava a presión los patios y pinta "muebles de exterior antiguos, anticuados o en mal estado para que parezcan nuevos y acogedores", aconseja Saft. Y asegúrate de que el espacio exterior esté "preparado para que la gente pueda verse haciendo una barbacoa, descansando en sillas, leyendo y pasando tiempo [allí]. A menudo la gente paga un precio extra por el espacio exterior... así que quieres que sea lo más atractivo posible."

Saft aconseja crear una buena primera impresión con las plantas. Renueva el mantillo y planta flores anuales con colores vistosos. 

Y no te olvides del jardín de atrás. Asegúrate de que no haya malezas en los canteros y que se vean impecables.

Guarda tus queridas decoraciones de jardín. “Los conejitos, las ranas, las pequeñas tortugas, los molinos de viento — cualquier cosa que refleje tu gusto personal tiene que desaparecer”, dice Langham.

6. Limpia la casa a fondo

No hace falta decir que tu casa debería estar lo más limpia posible para venderla. Pero el secreto está en los detalles y uno de ellos es prestar atención a la cortina de plástico de la ducha. 

“He visto cortinas de plástico que parecían caldos de cultivo de gérmenes; simplemente inmundas”, dice Saft. Elimina los olores que pueden provenir de la ropa de cama vieja o de las habitaciones que no se han aireado desde hace tiempo. Si un futuro comprador cree que podría haber hongos o humedad, pensará que hay fugas de agua que necesitan reparaciones, y lo más probable es que no presente una oferta. 

7. Selecciona una paleta de colores relajante

Los compradores suelen buscar "blancos cálidos, tonos tierra apagados, grises neutros más claros; contrastes más suaves", dice Corcoran. "Es importante que haya contrastes marcados, pero que la atmósfera sea discreta".

Los detalles en negro pueden funcionar bien, como las puertas corredizas de vidrio con marcos negros.

"Simplemente mantenlo suave y delicado, sin agobiarlo", dice.

8. Cuenta una historia por toda la casa.

Inspírate en un toque de color o un tipo de metal en una habitación y llévalo a todas las demás, recomienda Langham.

Por ejemplo, si quieres que el diseño comience con un verde específico en una pintura, podrías incluir ese mismo verde en el portacepillos y jabonera del baño, en las almohadas del dormitorio, en los detalles de los platos de la cocina (si se colocan sobre una mesa) e incluso en la vajilla del bar.

“Ahora [los compradores potenciales] pueden empezar a ser creativos sobre lo que harán con su casa una vez que la compren”, dice Langham.

9. Resalta la luminosidad

Deshazte de las cortinas pesadas para que entre la mayor cantidad de luz natural posible. Para ello, reemplaza las bombillas incandescentes amarillentas y tenues por bombillas de luz natural en toda la casa, recomienda Corcoran.

"Por supuesto, cuando se muden, cambiarán las bombillas", dice. "En ese momento, ya no importa. Quieres vender la casa".