Los 10 principales estados a los que se mudaron los jubilados en el 2025

Durante los 10 años que terminan en el 2024, los costos de vivienda aumentaron un 132% en Florida, el segundo mayor aumento entre los estados (después de Idaho), informa Construction Coverage, una compañía de investigación de construcción e inmobiliaria. Los eventos climáticos extremos cada vez más frecuentes y los crecientes costos de reconstrucción han hecho de Florida el estado más caro para el seguro de propietarios de viviendas, según un informe de abril del 2025 (en inglés) de la organización sin fines de lucro Consumer Federation of America.

Las primas en Florida aumentaron más entre el 2021 y el 2024, en dólares absolutos, que en cualquier otro estado, con primas anuales promedio de $9,462, según el estudio. Más de 20 aseguradoras han dejado de emitir nuevas pólizas de propietarios de viviendas en Florida o se han retirado del mercado por completo.

“Es difícil obtener el seguro de propietarios de viviendas que necesitas. Ha habido huracanes y tormentas tropicales. Los servicios públicos, la comida y las cuotas de la asociación de propietarios también están en aumento”, dice Marquit. “Y, por supuesto, tienes el desarrollo excesivo, la congestión del tráfico y los servicios de salud sobrecargados".

Estos factores han contribuido a cambiar el flujo de nuevas llegadas, dice Nicole Ramer, una gerente sénior certificada de mudanzas para personas mayores y copropietaria de Organized Haven, una empresa de servicios de reubicación en el centro de Florida.

"No había visto a mucha gente mudarse de Florida hasta los últimos años", dice ella.

Incluso hay un término para personas como Whitney que se mudaron a Florida para escapar de los inviernos del norte, pero terminaron estableciéndose en algún lugar intermedio, como las Carolinas. El director de BEBR, Christopher McCarty, dice que los llaman "halfbacks" (jubilados de reubicación intermedia).

Florida contraataca

Florida ha tomado medidas para frenar los crecientes costos de seguros, implementando reformas legales para atraer de nuevo a aseguradoras privadas y reducir las primas cobradas por el proveedor respaldado por el estado, Citizens Property Insurance Corp. Según la Oficina de Regulación de Seguros de Florida, diecisiete compañías de seguros privadas han entrado al mercado en los últimos años.

Ya considerado como un estado fiscalmente beneficioso por su falta de impuesto sobre los ingresos, Florida podría reducir los impuestos a la propiedad bajo una enmienda constitucional, aprobada en febrero por la Cámara de Representantes estatal y pendiente de aprobación ante el Senado, que eliminaría gradualmente los gravámenes sobre bienes raíces, excepto aquellos que financian las escuelas.

Por ahora, los estados cercanos que ofrecen clima cálido, costas atractivas y un costo de vida más bajo se están beneficiando de la percepción de que Florida se ha vuelto más difícil de costear. De los aproximadamente 14,000 adultos mayores de 65 años que se mudaron a Carolina del Sur el año pasado, por ejemplo, más de 1 de cada 8 eran personas que se trasladaron desde Florida.

Los recién llegados, procedentes de los estados vecinos de Georgia y Carolina del Norte también contribuyeron a que Carolina del Sur encabezara a nivel nacional la ganancia neta de migrantes en edad de jubilación, con 5,427 personas de 65 años o más que se mudaron a Carolina del Sur, superando en ese número a las que abandonaron el estado.

Cuando Wanda Eastham y su esposo estaban considerando un cambio de residencia para la jubilación desde Rhode Island, pensaron en Florida. Pero en un viaje de exploración allí, "los dos dijimos, 'No, absolutamente no'", recuerda ella. "Estaba repleto de gente. Había algo en eso que simplemente no nos atraía a ninguno de los dos".

De regreso, ocurrió una intervención divina. Mientras conducían por Carolina del Sur, vieron una iglesia en construcción. Eastham, un alfarero que hace cálices para iglesias como un trabajo secundario, hizo un trato para venderle algunos al sacerdote local. Vieron eso como una señal para comprar un terreno en Hilton Head y construir una casa. Después de que su esposo murió en el 2018, se mudó a una comunidad de jubilación cercana llamada Holiday Indigo Pines.

Ahora, a sus 85 años, Eastham puede ver por sí misma lo que reflejan las cifras de reubicación. "Todos quieren estar en Hilton Head", dice ella. "Hay gente de todas partes".

Eso también tiene sus desventajas, dice su pareja, Wil Mozingo, de 88 años, quien se mudó con su difunta esposa a Carolina del Sur desde Virginia para estar más cerca de una hija y conoció a Eastham en Holiday Indigo Pines. "Esto aquí se está saturando. No dejamos de preguntarnos de dónde sale todo este tráfico".

¿Qué está pasando en Las Vegas?

Texas, que tiene varios centros médicos importantes y no tiene impuesto estatal sobre los ingresos, se ubicó en segundo lugar como destino para jubilados, con 24,079 mudanzas entrantes, y segundo en ganancia neta (5,156). Más de 2,000 de los nuevos llegados vinieron de Florida, pero el estado de origen más grande para las personas que se mudan a Texas fue California (casi 2,900).

Houston y San Antonio se ubicaron entre las 10 principales ciudades para mudanzas de jubilados, pero el destino urbano más popular fue Las Vegas, que atrajo a 7,854 nuevos residentes mayores de 65 años, superando a Tucson, Arizona (7,627).

Marquit dice que el clima es una razón importante por la que ciudades del suroeste como Las Vegas, Tucson y Phoenix (No. 10) se mantienen como destinos para jubilados: “Tienes un clima seco y cálido todo el año que no es húmedo como en Florida”.

Tampoco hay impuesto estatal sobre los ingresos en Nevada, y el área de Las Vegas alberga un número creciente de comunidades asequibles para adultos activos, dice Marquit. La región cuenta con destinos al aire libre como Lake Mead y Red Rock Canyon para atraer a adultos activos y una creciente presencia deportiva importante con los Golden Knights de la NHL, los Raiders de la NFL y las Aces de la WNBA. (Se espera que los Athletics de la MLB lleguen en el 2028).

Si bien unas cuantas ciudades del norte, como Chicago y Minneapolis, ocuparon posiciones destacadas como atractivos urbanos para los adultos mayores, los estados con clima más frío y con impuestos y costos de vivienda más altos registraron, como era de esperar, el mayor éxodo. California tuvo la mayor pérdida neta de residentes mayores de 65 años, seguida de Nueva York, Illinois, Massachusetts y Nueva Jersey.

Según el sitio de finanzas personales WalletHub, (en inglés) Nueva York tiene la segunda carga fiscal más alta del país (después de Hawái), con California en cuarto lugar e Illinois en séptimo. La empresa inmobiliaria Redfin califica a California como el lugar más caro para comprar una casa, (en inglés)  con Nueva York en el número 6 (Florida está en el número 21).

Alabama, Misisipi y Tennessee, estados de clima cálido que también están entre los más asequibles según el Centro de Investigación e Información Económica de Misuri, también estuvieron entre los 10 estados que HireAHelper encontró con la mayor ganancia neta de migrantes mayores de 65 años.

“Se trata de la asequibilidad en general”, dice Marquit. “Es difícil, especialmente si eres jubilado y tienes un ingreso fijo, mantener el equilibrio adecuado en un estado con un alto costo de vida. Y si eres dueño de tu casa, puedes venderla por bastante y tener muchas más opciones. Por eso las personas se están mudando".