5 señales de que una casa puede convertirse en un pozo sin fondo

2. Cimientos defectuosos

Según HomeAdvisors, los problemas de cimientos que no se solucionan pueden ser muy costosos: desde $500 para reparar grietas leves hasta $10,000 o más si se trata de problemas graves que requieren maquinaria pesada. El promedio nacional de reparaciones de cimientos ronda los $5,000. Sin un inspector de viviendas profesional, no sabrás el alcance total del problema, pero hay señales a las que puedes prestar atención para detectar posibles problemas de cimientos. Entre ellas las siguientes: 

• Huecos entre ventanas y paredes exteriores
• Chimenea agrietada o inclinada
• Suelos o techos deformados
• Fisuras en las paredes o el suelo
• Mostradores o armarios despegados de las paredes 

“Párate delante de la casa: ¿se ve todo bien? ¿Hay algo mal instalado o las cosas no parecen niveladas o están disparejas? Si no se ve bien, generalmente no está bien”, dice Goodman. 

3. Rastros de termitas

Las termitas se alimentan de la madera y causan daños materiales valorados en más de $5,000 millones al año, según la Asociación Nacional de Control de Plagas (NPMA). Si tienes termitas y no haces nada al respecto, pueden arruinar tus subsuelos, corroer tu techo y destruir cualquier otra estructura de madera, incluidas las vigas de soporte.  

Algunas de las señales de la presencia de termitas son túneles de barro cerca del porche o en el techo del ático, pequeños agujeros en la madera y excrementos de termitas, que parecen serrín de madera en los suelos. Ten en cuenta que el daño ya podría estar hecho aunque las termitas ya no estén activas. La mayoría de los prestamistas exigen una tasación de la vivienda que incluye la búsqueda de termitas. Si hay indicios de daños, puede ser necesaria una inspección profesional y realizar reparaciones que ascienden a miles de dólares para recibir el préstamo.

4. Ventanas torcidas

Cuando se trata de la mecánica del hogar, las ventanas no son complicadas, pero el costo de reemplazar una ventana es de, en promedio, $850, según HomeAdvisors. El material de la ventana, el tipo, el tamaño y si se trata de un marco nuevo o adaptado determinarán el precio exacto.

La buena noticia: las ventanas son fáciles de inspeccionar por tu cuenta. “Principalmente se busca qué tipo de barrera hay entre el exterior y el interior. Lo importante es que sea una buena barrera, un buen burlete y una salida de incendios [vía de escape en caso de incendio]”, dice Furlough. Hay que fijarse en todo, desde mosquiteras rasgadas y cerraduras rotas hasta condensación en los cristales y huecos por los que entren corrientes de aire.

“Se puede saber mucho de la ventana con solo abrirla. ¿Se abre con suavidad o da la sensación de que se cae?”. 

5. Daños por agua

Los daños causados por el agua pueden ser un problema grave y costoso si provocan la aparición del moho, la putrefacción de las vigas de madera o el deterioro de los cimientos. Pueden deberse a inundaciones, huracanes o lluvias torrenciales. El mal drenaje exterior, las tuberías con fugas y los daños en el techo también pueden ser los culpables. 

“Las señales de daños por agua pueden venir de muchos sitios: fugas de plomería, goteras en el techo, o el agua puede filtrarse a los cimientos desde el exterior”, dice Nick Gromicko, fundador de InterNACHI, la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados.

Para detectar daños causados por el agua, Gromicko recomienda buscar manchas de agua en el techo, charcos de agua en el sótano, paredes arqueadas o combadas y pintura descascarada. Usa también la nariz. Si hay olor a humedad o moho en la casa, podría ser un problema de agua. 

¿Envejecerá tu casa contigo?

Aunque una casa no sea un pozo sin fondo en el sentido tradicional, los compradores deben considerar si la vivienda seguirá satisfaciendo sus necesidades vitales a medida que envejezcan. Si no, la adaptación a medida que envejeces puede salirte muy cara.

Instalar una ducha accesible puede costar, en promedio, unos $8,000. Es probable que te cueste aún más remodelar una cocina para que los gabinetes sean más accesibles. El promedio nacional oscila entre $14,613 y $41,444 por una cocina remodelada, según HomeAdvisors. 

Si estás buscando una casa para tu jubilación, piensa en lo que puedes necesitar a medida que envejeces, aconseja Angie Hicks, fundadora de los sitios web Angi, HomeAdvisor y Handy. “Comprueba que los baños sean accesibles, por ejemplo, que las duchas sean de fácil acceso. También hay que tener en cuenta las escaleras que conducen a la entrada de la casa o que se necesitan subir para llegar a un dormitorio del segundo piso. Pueden ser un obstáculo si pierdes la movilidad más tarde en la vida. Lo último que quieres es mudarte; el objetivo es seguir siendo independiente y disfrutar de tu hogar”, dice Hicks.