5 formas de ahorrar en los costos de vivienda cada vez más elevados

1. Negocia un contrato de alquiler más largo

Si tienes dificultades para pagar el alquiler o te preocupa que el propietario te suba el alquiler o, aún peor, te desaloje, trata de negociar un contrato más largo, dice Andrews. Esta estrategia puede funcionar mejor si alquilas tu vivienda a un particular en lugar de a una empresa de administración de propiedades o un gran conglomerado inmobiliario, que posee muchas propiedades y tiene que responder ante sus accionistas. "Yo vivo en Brooklyn en una casa adosada estilo brownstone y la propietaria de mi vivienda vive justo debajo de mí. Ella alquila para poder pagar su hipoteca. Llevo aquí cinco años y todavía no me ha subido el alquiler", dice Andrews. "Lo único que quiere mi propietaria es poder pagar su hipoteca, y mi alquiler se lo permite. No tiene ningún incentivo para aumentarme el precio del alquiler".

2. Reduce el tamaño de tu vivienda

Si tienes dificultades para pagar el alquiler, trasladarte a un apartamento más pequeño o a una zona menos popular de la ciudad puede ayudarte a ahorrar dinero. También puedes reducir los costos de vivienda si identificas maneras de reducir tus gastos o buscas un compañero de casa. Una encuesta reciente de AARP a adultos mayores reveló que el 69% estarían dispuestos a compartir su casa con un familiar (aparte de su cónyuge). Además, el 54% de los encuestados no tendrían inconveniente en convivir con un amigo y envejecer juntos.

3. Plantéate la posibilidad de refinanciar tu hipoteca

Envejecer en una casa propia era ya una tendencia antes de la pandemia, pero desde entonces se ha convertido en la preferencia de innumerables personas en todo el país. La misma encuesta de AARP reveló que tres cuartas partes de los adultos mayores de 50 años que son dueños de una vivienda desean permanecer en ella el mayor tiempo posible. Pero a medida que aumenta el precio de las propiedades, esta opción es cada vez más costosa. No solo aumentan los gastos de mantenimiento, sino que los impuestos sobre la propiedad, el seguro para propietarios y otros costos de la vivienda se han disparado en medio de una inflación récord. Una forma de contrarrestar ese efecto es refinanciar la hipoteca si estás pagando una tasa de interés superior a la actual.

"Es poco probable que los numerosos propietarios que compraron o refinanciaron en los últimos dos años puedan beneficiarse mucho de la refinanciación en este momento, pero estos deben tener en cuenta que una refinanciación puede tener sentido económicamente incluso cuando la tasa de interés está tan solo 0.5 puntos porcentuales por debajo de la que tienen actualmente", asegura Jeff Tucker, economista sénior de la inmobiliaria en línea Zillow.

4. No pases por alto los costos del seguro hipotecario privado

Si tienes un seguro hipotecario privado, es el momento de calcular si el capital acumulado en tu casa es lo bastante alto como para eliminarlo. Según Andrea Woroch, experta en presupuestos, eliminar el pago de un seguro hipotecario privado puede suponer un ahorro de unos $200 mensuales en tu hipoteca. También recomienda buscar mejores ofertas de seguros de vivienda por lo menos una vez al año para ver si es posible ahorrar en las primas.

5. Busca alternativas

Para aquellos que desean comprar una casa, elegir una zona menos codiciada y optar por una vivienda más pequeña puede ayudar a ahorrar dinero. Buscar alternativas hipotecarias también te ahorrará dinero a lo largo de la vida del préstamo.

"Quienes se están decidiendo entre alquilar o comprar deben sopesar el posible impacto de la inflación frente a los costos crecientes de la compra de una vivienda", señala Tucker. "Si una persona puede permitirse la compra de una vivienda, el costo fijo de una hipoteca a largo plazo sirve de protección contra la inflación en el precio del alquiler".