Qué son las unidades de vivienda accesorias

Estas pequeñas viviendas son cada vez más populares entre los dueños de hogar.

Por

Patrick J. Kiger,

AARP

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Published 10 de febrero de 2022

Unidad de vivienda accesoria en el patio de una casa

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En el país, unos 1.5 millones de propietarios de casa han colocado unidades de vivienda accesorias (ADU) en sus patios. Las viviendas —conocidas también como “suites para la suegra”, “apartamentos para los abuelos” y “bungalós de patio”— se han vuelto populares como espacios donde uno puede envejecer con tranquilidad o lugares que pueden ayudar a que estén juntos los abuelos, padres e hijos.

La pandemia también ha inspirado nuevos usos para estos espacios, como por ejemplo oficinas residenciales y alojamiento de alquiler a corto plazo. Las nuevas ADU se están añadiendo a una tasa de casi el 9% al año conforme las comunidades adaptan sus reglamentos para permitir su instalación, según un estudio reciente del sitio web para mejoras del hogar Porch.com.

ABC de las unidades de vivienda accesorias

Existen dos opciones básicas para una vivienda de patio. Puedes elegir una estructura convencional, construida en la propiedad y de diseño personalizado, o puedes comprar una ADU que se elabora en una fábrica, se transporta a tu propiedad en un camión —a veces en una sola pieza— y es instalada por una de las numerosas empresas expertas. Según los constructores de viviendas, la decisión depende enormemente de tu situación y tus necesidades en particular.

Prepárate para gastar unos $180,000 por una ADU. Ese es el precio promedio según Porch.com, aunque los gastos varían según la región y el proyecto. Los constructores de ambos tipos de ADU están de acuerdo en que las estructuras construidas en fábrica suelen costar menos.

Bill Smith, cofundador de Backyard Bungalows, una empresa con sede en California que vende e instala ADU construidas en fábrica, dice que la construcción en fábrica suele ser menos laboriosa. Una vez que una ADU construida en fábrica se entrega por camión y se coloca en un patio —un proceso que puede requerir el uso de una grúa—, terminar el proyecto puede tardar menos de 30 días. En comparación, completar una estructura construida en la propiedad podría tardar seis meses o más.

“Va a ser del 30 al 40% menos cara que una que se construye en la propiedad”, dice Smith.

¿Por qué gastar más por una ADU hecha a tu gusto?

Las ADU personalizadas tienen sus ventajas. En particular, estas estructuras pueden adaptarse a la ubicación y las necesidades personales de cada propietario de hogar.

Stan Acton, fundador de Acton ADU, una empresa de California que construye viviendas convencionales, dice que una ADU puede crearse para ajustarse mejor a las metas —y al patio— de un propietario de hogar. Por ejemplo, señala él, un bungaló de patio puede diseñarse para hacer el mejor uso de un espacio exterior en clima cálido. “Si lo diseñas bien, puedes crear acceso a un espacio exterior que esencialmente añade otra habitación al hogar”, dice él.

Aunque elegir una construcción personalizada puede sonar abrumador, Acton explica que su empresa tiene una colección de diseños y configuraciones interiores como puntos de partida para el proceso. “Un cliente no tiene que empezar desde cero”, dice Acton.

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Construir un hogar para varias generaciones

Casi la mitad de los clientes de Acton buscan estructuras con características para poder envejecer en el lugar, como barras de apoyo. Pero incluso si no empiezan con la idea de envejecer en el lugar, los propietarios de hogar pueden renovar su bungaló de patio para adaptarlo a las situaciones cambiantes.

“Primero podrás usarlo para los padres y después para los hijos que vienen de la universidad, y quizás para alquilarlo. Y después tal vez te mudes al bungaló y los hijos se muden a la casa [principal]”, dice Acton.

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Patrick J. Kiger es un colaborador de AARP. Ha escrito para una amplia variedad de publicaciones, incluidas Los Angeles Times Magazine, GQ, Mother Jones y sitios web de Discovery Channel y National Geographic.

Patrick J. Kiger es un escritor que colabora con AARP. Ha escrito para una amplia variedad de publicaciones, incluidas Los Angeles Times Magazine, GQ, Mother Jones y sitios web de Discovery Channel y National Geographic.

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Se excluirán los paquetes de pasaje aéreo cancelados. La tarjeta de regalo se entregarán de acuerdo con las instrucciones de canje de Tango Card, Inc. Recibirás tu tarjeta de regalo dentro de una semana de la fecha de inicio de tu viaje. Entiendes y aceptas que Expedia puede compartir tu información de contacto con Tango Card, Inc. únicamente para posibilitar la entrega de la tarjeta de regalo de $50. Además, Expedia o AARP se reservan el derecho, a su exclusiva discreción, de descalificarte si se descubre que estás actuando en violación de los Términos y condiciones de \u003ca href\u003d\"https://www.expedia-aarp.com/\" target\u003d\"_blank\" data-overlay-msg\u003d\"AARP.Everywhere.LeavingModal.drawOverlay(this,\u0027\u0027,/content/dam/content-fragments/aarp-org/es/dbr/offers/Travel/Flights-Vacation-Packages/aarp-travel-center-powered-by-expedia-vacation-packages/aarp-travel-center-powered-by-expedia-vacation-packages-disclosure.html,\u0027\u0027,\u0027You are now leaving AARP.org and going to a website that is not operated by AARP. A different privacy policy and terms of service will apply.\u0027);return false;\" title\u003d\"sitio web de expedia y aarp\" rel\u003d\"noreferrer\"\u003ehttps://www.expedia-aarp.com\u003c/a\u003e, este programa, o de manera fraudulenta o engañosa. Expedia o AARP pueden cancelar esta promoción en cualquier momento por cualquier motivo.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eReward Link es administrado por Tango Card, Inc. Las recompensas de Reward Links caducan en la fecha indicada en la tarjeta de regalo y son válidas solo dentro de EE.UU. Las recompensas de Reward Link se emiten al beneficiario sin cargo por motivos de lealtad, recompensa o promoción, y no se venden a los consumidores. Tu saldo de Reward Link se puede canjear por tarjetas de regalo nacionales y se tiene acceso a él en cualquier momento haciendo clic en el URL de Reward Link. La tarjeta de regalo solo la puede canjear el ganador del premio; la tarjeta de regalo no se puede transferir, vender ni cambiar. Todos los intercambios son finales. Los saldos de Reward Link de diferentes programas no se pueden combinar. No se aplican cargos a Reward Link. Debe usarse como efectivo. Consulta nuestros términos de servicio completos en \u003ca href\u003d\"https://www.rewardsgenius.com/reward-link-terms-of-service\" target\u003d\"_blank\" data-overlay-msg\u003d\"AARP.Everywhere.LeavingModal.drawOverlay(this,\u0027\u0027,/content/dam/content-fragments/aarp-org/es/dbr/offers/Travel/Flights-Vacation-Packages/aarp-travel-center-powered-by-expedia-vacation-packages/aarp-travel-center-powered-by-expedia-vacation-packages-disclosure.html,\u0027\u0027,\u0027You are now leaving AARP.org and going to a website that is not operated by AARP. A different privacy policy and terms of service will apply.\u0027);return false;\" title\u003d\"sitio web de rewards genius\" rel\u003d\"noreferrer\"\u003ehttps://www.rewardsgenius.com/reward-link-terms-of-service\u003c/a\u003e. El uso de esta recompensa constituye la aceptación de los términos de servicio de Reward Link. 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Compras y comestibles

Walmart+

Descuento de $20 en una membresía anual de Walmart+

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Sujeto a cambios.\u0026nbsp; Sujeto a la confirmación de tu membresía de AARP cada año. Esta oferta no está disponible para los siguientes miembros de W+: membresías en pausa, W+ Assist, W+ Student y miembros de W+ que participan a través de una oferta de terceros con una fecha de finalización indefinida. Al canjear esta oferta, aceptas que, tras la confirmación anual de tu membresía de AARP, tu plan W+ se renovará automáticamente con Walmart por $78/año más los impuestos aplicables a tu método de pago seleccionado (o cualquier otro método de pago archivado, si el método de pago seleccionado no está disponible) hasta que canceles. De lo contrario, tu plan W+ se renovará automáticamente por $98/año más los impuestos aplicables. Para los miembros actuales en el período de prueba de W+, su membresía con descuento de W+ comienza al canjear esta promoción. Los miembros actuales con membresía W+ paga y los miembros con membresía W+ gratuita, la membresía W+ con descuento empieza cuando inicie su ciclo de facturación actual/cuando termine el período gratuito. Para cancelar, comunícate con el Servicio de Atención al Cliente de Walmart o visita tu cuenta W+. 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Salud y bienestar

AARP® Staying Sharp®

Actividades, recetas saludables, retos y más en AARP Staying Sharp®

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