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Nuevo programa de ayuda hipotecaria

Beneficia a propietarios de viviendas cuyo precio de mercado es inferior al valor de su hipoteca.

In English | P. Gracias a la terrible situación del mercado inmobiliario, ahora mi casa vale mucho menos de lo que aún debo por ella. Quisiera refinanciar mi deuda. ¿Existe algún programa gubernamental nuevo para ayudar a personas que estén en mi situación?

R. No uno nuevo, sino uno reformado. En octubre, el presidente Obama anunció la revisión y actualización del Home Affordable Refinance Program (Programa de Refinanciamiento Home Affordable), que no había ayudado a tantos propietarios como el Gobierno había previsto.

Vea también: 10 pasos para estar listo ante su jubilación.

Funcionarios del área de la vivienda sostienen que esta iniciativa modificada podría ayudar a más de 1 millón de propietarios como usted a refinanciar su deuda a tasas actuales —alrededor del 4 %— y ahorrar un promedio de $200 por mes.

Bajo los nuevos términos del programa:

  • Ya no se le exigirá hacer tasar su propiedad cuando solicite refinanciar su deuda. Eso significa que podrá resultar elegible para ello más allá de cuán “bajo el agua” esté.
  • Un historial crediticio ligeramente manchado ya no lo tornará inelegible.
  • Deberá tener al día los últimos seis pagos de su hipoteca.
  • Su préstamo deberá haber sido vendido a Fannie Mae y Freddie Mac antes de junio del 2009. Podrá saber si cumple este requisito ingresando a Freddie Mac o Fannie Mae.

Podrá obtener más información en internet sobre el programa de préstamos Fannie Mae y sobre un préstamo Freddie Mac.

Si su préstamo no reúne los requisitos, puede que desee comunicarse con su agente hipotecario u otros prestamistas para discutir otros programas que podrían funcionar en su caso.

Para información general sobre financiamiento hipotecario, diríjase a la Federal Housing Finance Agency (FHFA, Agencia Federal para Financiación de Vivienda).

Carole Fleck es redactora principal de AARP Bulletin.

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