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Inspección de casas

Generalidades de la inspección

Duración

El tiempo que tome una inspección depende del tamaño, las condiciones de la construcción y lo que el inspector encuentre, pero por lo regular toma de 2 a 6 horas, asegura Hansen de HCH Home Inspection Service.

Costo

Los precios suelen ser determinados por cada inspector de acuerdo a las características de la casa. Sin embargo, tenga en cuenta que el costo no debería ser una variante a la hora de elegir quien haga el trabajo, pues es complicado garantizar que los más económicos realicen buenos trabajos. Según los expertos un precio promedio por inspección es de $300 a $400.

Excepciones

Es importante tener expectativas reales con su inspector y saber que existen algunos aspectos que no podrán ser revisados, entre ellos:

  • Cimientos y estructura a profundidad; sólo podrá señalar defectos visibles para ser analizados por un ingeniero.
  • Las partes no visibles detrás de las paredes o debajo del piso
  • Los techos en épocas de nieve.

Recomendaciones de los expertos

  • Intente estar presente en la inspección para conversar directamente con el experto sobre lo que encontró y aclarar sus dudas.
  • Pida que revisen bien los cimientos de la construcción, pues es aquí donde pueden existir los problemas más complejos y costosos de resolver.
  • Asegúrese de revisar con especial detalle el sistema eléctrico y de gas.

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