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Nuevo estudio de AARP

Millones de adultos mayores han sufrido una ejecución hipotecaria

Otros millones de propietarios de 50 años o más siguen en riesgo.

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Nuevo estudio de AARP: Una cantidad sin precedentes de adultos mayores estadounidenses han perdido su vivienda o han debido enfrentar una ejecución hipotecaria en los últimos cinco años

Millones de propietarios de 50 años o más siguen en riesgo

WASHINGTON D. C. — El Public Policy Institute (PPI, Instituto de Política Pública) de AARP dio a conocer un nuevo estudio que mide la evolución de la crisis hipotecaria y sus consecuencias para las personas de 50 años o más. Observando información nacional sobre préstamos del 2007 al 2011, el análisis concluye que más de 1,5 millones de estadounidenses mayores han perdido su vivienda desde el 2007. El estudio también muestra que el porcentaje de préstamos cuyos pagos se encuentran muy atrasados —aquellos que fueron a ejecución y los que presentan 90 o más días de mora— prácticamente se quintuplicó, del 1,1 al 6 %, a diciembre del 2011 entre las personas de esa edad.

“El colapso del mercado inmobiliario ha sido especialmente doloroso para los propietarios de edad avanzada”, dijo Debra Whitman, Vicepresidenta Ejecutiva de Política de AARP. 

Según el informe, millones de propietarios mayores también siguen en riesgo. A diciembre del 2011, 600.000 préstamos habían ido a ejecución y una cantidad similar (625.000) presentaba 90 o más días de atraso en sus pagos. Más aún, para ese entonces, el 16 % de los préstamos correspondientes a personas de 50 años o más —3,5 millones de préstamos— estaba “bajo el agua”, lo que significa que el importe adeudado era mayor que el valor de la propiedad sobre la que se había otorgado el préstamo.

“Los propietarios de edad avanzada generalmente dependen del capital que representa el valor líquido de su vivienda para poder financiar sus necesidades durante la jubilación, como el cuidado de la salud, el mantenimiento de la vivienda y otras necesidades imprevistas. El hecho de que tantos estadounidenses mayores hayan perdido prácticamente todo su capital es preocupante”, continuó Whitman.

Si bien la tasa de morosidad grave es menor para los mayores de 50 que para quienes aún no han alcanzado esa edad, los casos de morosidad grave aumentaron más rápidamente entre la población adulta mayor en los últimos cinco años. El estudio también descubrió que las personas mayores de 75 presentan un mayor índice de ejecuciones hipotecarias (el 3,2 %) que las de entre 50 y 64 (un 3 %) o las de 65 a 74 (el 2,6 %).

“Hay más estadounidenses mayores con deuda hipotecaria que antes y el importe de dicha deuda también está aumentando”, agregó Whitman. “Debido a que, en promedio, disminuyeron los ingresos antes de los impuestos para los mayores de 75 años, y al mismo tiempo aumentaron los gastos en intereses hipotecarios, impuestos inmobiliarios, servicios públicos y cuidado de la salud, la situación económica de este grupo poblacional está empeorando”. 

El estudio también analiza las tasas de ejecuciones hipotecarias según la raza o etnia, la categoría de ingresos y el tipo de préstamo (preferencial o no preferencial). En el 2011, para los préstamos no preferenciales, las tasas de ejecuciones hipotecarias de los prestatarios afroamericanos e hispanos de 50 años o más fueron del 3,5 % y el 3,9 %, respectivamente, casi el doble de la que registraron los prestatarios blancos (el 1,9 %). Las tasas de ejecuciones para préstamos preferenciales entre los prestatarios mayores de 50 años son significativamente más altas: en el 2011, los hispanos registraron la tasa más alta, con el 14,1 %; los asiáticos, el 13,9 %; los blancos, el 12,8 %; y los afroamericanos, el 11,5 %. 

“Mirando al futuro, el estudio muestra que esta crisis está lejos de llegar a su fin. Muchos préstamos continúan en riesgo de terminar siendo ejecutados, incluso mientras una gran cantidad de ellos ya lo están siendo. Esperamos que este estudio anime a los políticos a mantener la atención en esta importante área”, concluyó Whitman. 

AARP y sus organizaciones afiliadas están trabajando para encontrar soluciones. AARP Foundation, la filial benéfica de AARP, lleva a cabo un programa para la prevención de ejecuciones hipotecarias y prevé expandirlo. Desde el 2010, el programa ha llegado, a través de información y recursos, a casi medio millón de estadounidenses de 50 años o más que están luchando por salvar su vivienda de una ejecución. Más aún, AARP Foundation Litigation sigue representando a los mayores de 50, incluidos los propietarios que puedan llegar a tener que enfrentar una ejecución hipotecaria. 

El informe completo en inglés del PPI está disponible en:

http://www.aarp.org/money/credit-loans-debt/info-07-2012/nightmare-on-main-street-AARP-ppi-cons-prot.html.

AARP es una organización sin fines de lucro, no partidaria, con más de 37 millones de socios, que ayuda a las personas de 50 años o más a mantener su independencia, sus opciones y el control sobre sus vidas, de manera que sean de beneficio para ellas y para la sociedad en su conjunto. AARP no respalda a ningún candidato a cargos públicos, ni hace contribuciones a ninguna campaña política ni candidato. Publicamos AARP The Magazine, la voz irrefutable de los estadounidenses de 50 años o más y la revista de mayor circulación en el mundo; AARP Bulletin, fuente indispensable de noticias para los lectores de 50 años o más; AARP VIVA, una plataforma multimedia bilingüe sobre estilos de vida, dedicada a los intereses y necesidades de los hispanos en Estados Unidos; y programación nacional de televisión y radio que incluye My Generation, Inside E Street y VIVA Su Segunda Juventud. AARP Foundation es la filial benéfica cuyos programas proporcionan seguridad, protección y fortalecimiento a los adultos mayores con necesidades, con el apoyo de miles de voluntarios, donantes y patrocinadores. Tenemos oficinas en los 50 estados del país, en el Distrito de Columbia, en Puerto Rico y en las Islas Vírgenes de Estados Unidos. Conozca más en www.aarp.org/espanol/.

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