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Casas que cuestan menos de lo que imagina

Sus hijos se han independizado y no necesita una gran casa, conozca las casas menos de $200.000.

In English | Nunca antes había sido tan interesante comprar una casa. Para esas familias con hijos que ya se independizaron, este puede ser el momento ideal para mudarse a una casa más pequeña.

Ahora que las tasas de interés se encuentran en su nivel más bajo con respecto a años anteriores y los precios casi por el suelo, el mercado de bienes raíces le ofrece innumerables ventajas.

Según un informe publicado en febrero por la National Association of Realtors (Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces), el promedio nacional del precio de las viviendas unifamiliares se encontraba en $170.600 en el cuarto trimestre del 2010, lo que representa un aumento muy pequeño con respecto al precio de $170.300 para el mismo período en el 2009.

“El adulto activo se está mudando de una casa grande a propiedades más pequeñas, de acuerdo a su estilo de vida”, dice Armand Christopher, de 62 años, dueño de la agencia de bienes raíces, Senior Living Realty, en Dallas. “Lo que están tratando de hacer es evitar los gastos altos generados por una casa grande”.

Christopher y su esposa, Cindy, de 58 años, quien trabaja como directora de contrataciones para una empresa de contabilidad, disfrutan de la libertad que les ofrece vivir en una comunidad privada de propietarios, dedicada principalmente a personas de más de 55 años. La cuota de mantenimiento incluye cortar el césped y cuidar los jardines, y hay un área común con piscina, cancha de tenis y otros servicios.

Cuando de precios se trata, las viviendas en comunidades para personas mayores pueden variar desde las muy económicas hasta las que cuestan algunos millones de dólares. Lo mismo sucede con las viviendas unifamiliares en cualquier ciudad y región del país.

Aquí una mirada a las más económicas. A continuación figuran algunos ejemplos de viviendas en cuatro regiones de Estados Unidos que se podrían comprar por menos de $200.000 y que varían desde construcciones nuevas hasta casas antiguas.

Haga clic en los sitios web si quiere ver fotos y más detalles.

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Florida

Lugar: SummerGlen, una comunidad para mayores de 55 años en Ocala

Fecha de construcción: 2010

Precio de venta: $179.900 por el modelo Melbourne II

¿Qué obtiene por esa suma? 1.694 pies cuadrados de espacio habitable, 3 dormitorios, 2 baños, sala de usos múltiples con un comedor formal. Dormitorio principal con baño y guardarropa. Puertas corredizas que se abren a una terraza protegida con tela metálica. Garaje para dos automóviles.

La cuota mensual de mantenimiento es de $125 e incluye: cortar el césped, el uso del club, la piscina y el spa, el gimnasio y el centro de manualidades, los deportes y otras actividades. 

La afiliación opcional al club de golf cuesta $7.500 y se paga por adelantado, pero es transferible a un futuro comprador. Los pagos anuales varían entre $1.700 y $2.900. Los propietarios que no sean miembros del club pueden jugar golf pagando $35 por cada sesión.

Impuestos anuales: de $2.300 a $3.000, dependiendo si se declara la propiedad como residencia principal.

El argumento para la venta: los dormitorios se encuentran en el extremo opuesto de la casa, por eso “hay mucha privacidad y la casa es agradable y tranquila”, opina Charlene Martin quien, en diciembre, se mudó desde Michigan con su esposo Charlie, a una casa modelo Melbourne II.

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Nuevo México

Lugar: RainbowVision, una comunidad diversa y sin restricciones de edad en Santa Fe

Fecha de construcción: 2006.

Precio de venta: $160.000

¿Qué obtiene?: Una casa de 1.138 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños, decorada con los brillantes colores locales: ladrillo, rosado, verde y amarillo crepúsculo. La cocina remodelada tiene topes de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. También incluye chimenea, patio y jardín cercado.

La cuota mensual de la asociación de propietarios es de $310 e incluye recolección de basura, paisajismo y mantenimiento exterior.

Además, por unos $1.000 mensuales puede acceder a los servicios del club que incluyen transporte en furgonetas, jacuzzi al aire libre, conserjería, gimnasio y spa con baños de vapor.

Impuestos anuales: unos $1.300.

El argumento para la venta: “Nuestros vecinos provienen de diferentes entornos y estilos de vida”, dice Jane Steinberg, directora nacional de mercadeo y ventas de RainbowVision. El servicio de furgonetas significa que los residentes no tienen que conducir.

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Pensilvania

Lugar: Buckingham Springs, una comunidad para mayores de 55 años en Buckingham, cerca de New Hope

Fecha de construcción: 1994

Precio de venta: $115.000

¿Qué obtiene? Una casa de 1.570 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños, planta libre, cielorrasos abovedados, comedor formal, sala para desayuno y terraza.

La cuota mensual de la asociación de propietarios es de $456 e incluye acceso a la casa club, piscina temperada al aire libre, gimnasio, biblioteca, recolección de basura, limpieza de la nieve y servicio de transporte.

Impuestos anuales: $2.229

El argumento de venta: la casa está situada en una calle sin salida, el césped está bordeado por una hilera de pinos. Los dueños originales de la casa, Donald y Millie Sparks, se están mudando a una comunidad de vivienda asistida. La casa tiene mucha privacidad: cuando uno está sentado en la terraza no ve a los vecinos, dice Don Sparks, el hijo de los dueños.

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Wisconsin

Lugar: Vivienda unifamiliar en Mount Horeb, al oeste y muy cerca de Madison

Fecha de construcción: Alrededor de 1890

Precio de venta: $152.900

¿Qué obtiene? Una casa estilo Cape Cod de 1.300 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2 baños, con techo de metal nuevo, revestimiento exterior de vinilo, un garaje adosado a la casa, con capacidad para 2½ autos, y 6.000 pies cuadrados de terreno con una terraza privada. Otras características son: calefacción de gas natural, chimenea, cocina con pisos de roble y topes de madera maciza de cerezo. El tercer dormitorio, situado encima del garaje, fue agregado recientemente y puede usarse como oficina, habitación para huéspedes o un espacio para alquilar separado de la casa; se recomienda una segunda fuente de calefacción para este ambiente.

Impuestos anuales: $2.294

El argumento para la venta: “es una disposición del espacio agradable para alguien que desea vivir en un sitio más pequeño y por un precio módico”, dice Chuck Learned, de 49 años, quien es dueño de la casa con su esposa, Linda Farmer. Muy cerca queda un lago, senderos para excursiones y un parque con piscina.

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Susan Kreimer es redactora y tiene sede en Nueva York.

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