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En América Latina

Casas coloniales y baratas para su jubilación

Puede encontrar propiedades con precios que van desde $115.000.

Iglesia de San Francisco, casco histórico de la ciudad de Panamá, Panamá. Excelentes ofertas de finca raíz en lugares históricos en latinoamerica.

La arquitectura del Casco es única en Panamá. — Foto: Robert Harding/Getty Images

Siempre que viajo a cualquiera de las ciudades latinoamericanas de la época colonial, no puedo evitar compararlas con el histórico distrito donde vivo, el Casco Viejo de Ciudad de Panamá. He vivido aquí casi cinco años y me encantan los bellos edificios y la amistosa onda bohemia del barrio.

Vea también: ¡Jubílese aquí!, sin gastarse el presupuesto.

No me malinterpreten, también me gustan las luces brillantes y los servicios que ofrece el lado moderno de Ciudad de Panamá. Pero aquí, en el "centro histórico", se pueden sentir el romance y el misterio de siglos pasados. Buganvillas rojas y rosadas se derraman al lado de una pasarela frente al mar... un elaborado altar dorado dentro de una sencilla iglesia... desde la esquina de la casa de un viejo capitán de navío se ve la proa de un barco que sube hacia el cielo...

He visitado a muchas de las joyas coloniales de América Central y del Sur en busca de propiedades inmobiliarias de gran valor para Pathfinder, la agencia de publicidad de bienes raíces de International Living. Y estos lugares son especiales no sólo por su atractivo y las numerosas atracciones que brindan, sino también por su valor. Porque usted puede ser dueño de una propiedad de la época colonial por tan sólo $115.000. A continuación, tres de mis ciudades coloniales favoritas y una muestra de las propiedades que se ofrecen en venta en cada una de ellas.

El Casco Viejo, Panamá

El Casco es el corazón cultural de Ciudad de Panamá. Tiene dos teatros en los cuales se presentan obras y conciertos musicales, el ballet y la ópera. Prácticamente todos los fines de semana se puede escuchar jazz en vivo. Empresas locales organizan fiestas artísticas de vecindario, donde las calles se llenan de bailarines, actores y músicos, y edificios viejos en ruinas se convierten en escenarios para obras de arte.

También es uno de los mejores lugares para salir a comer en Panamá. Las plazas están llenas de restaurantes y cafés bajo la sombra de los árboles.

La arquitectura del Casco es única en Panamá. Casas de la época colonial española se encuentran al lado de edificios de arquitectura francesa y diseño art déco en una mezcla de estilos que abarca tres siglos.

Pero el Casco es una obra en progreso. Espléndidas casas renovadas se ven al lado de otras en ruinas. En cada calle hay obras de construcción y renovación, pero todavía queda mucho por hacer. Muchas propiedades no son más que fachadas con balcones desmoronados.

Una vez restauradas, las propiedades parecen ser —desde afuera— casas antiguas. Esto se debe a que conservan la fachada original. Por dentro, eso ya es otra cosa. Los promotores inmobiliarios transforman las casas grandes en varios apartamentos. Los apartamentos disponen de un plano abierto, con cocinas y baños modernos. Generalmente incluyen detalles originales, tales como pisos de losa y paredes de calicanto (piedra expuesta).

Los precios de las propiedades han caído hasta un 30% del valor que alcanzaron en su punto más alto durante los años 2007 y 2008. Durante la época de auge, muchos de los compradores provenían de Estados Unidos y Europa. Esa reserva de compradores ha disminuido considerablemente. Por consiguiente, se han demorado los proyectos de renovación más grandes.

En la actualidad, los precios de las propiedades en el Casco que necesitan una restauración completa comienzan desde $1.000 por metro cuadrado. Los costos de restauración son de $1.000 a $1.200 por metro cuadrado (aproximadamente de $93 a $112 por pie cuadrado). Pero el precio promedio actual de las propiedades renovadas es $2.200 por metro cuadrado (aproximadamente $204 por pie cuadrado). No hay ningún margen de ganancia para la restauración de propiedades con el fin de venderlas.

Yo no compraría en el Casco en este momento como inversión. Pero sigue siendo un lugar maravilloso para un segundo hogar.

Hasta el momento de escribirse este artículo, las propiedades en venta en el Casco incluían un apartamento renovado de 108 metros cuadrados (1.162 pies cuadrados) por $269.000. Esta vivienda estilo buhardilla con un dormitorio ofrece encimeras de granito en la cocina y pisos de losa estilo antiguo. Otro apartamento renovado de 119 metros cuadrados (1.280 pies cuadrados), con un dormitorio, en venta por $195.000, se destaca por sus paredes de piedra expuesta y un jardín en el patio interior. Vea aquí para más información.

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