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11 maneras de evitar reparaciones costosas

Cuide su vivienda y evite problemas futuros.

In English | Su vivienda le habla, ¿qué le dice? Le da señales de alerta tempranas de problemas potenciales en los puntos más vulnerables y, al prestarles atención, puede prevenir reparaciones costosas más adelante.

Chimenea

 

Problemas: Incendios, intoxicación por monóxido de carbono, costos de energía elevados; agua dentro de la chimenea.

Señales de problemas: Chimenea humeante; olor cuando no está en uso; vidrios frontales tiznados; polvo blanco, amarillo o marrón dentro de la chimenea; mampostería faltante o dañada (en el interior o el exterior); frío en la habitación cuando la chimenea no está en uso.

Lo que usted puede hacer: El humo, los olores y el hollín sugieren acumulación de residuos o problemas de ventilación. La mampostería desmoronada y el polvo indican problemas de humedad (a menudo causada por los tapajuntas de la chimenea); un regulador de tiro (apagador) cerrado o defectuoso hace que las habitaciones se enfríen. Instale detectores de monóxido de carbono cerca de las chimeneas y coloque una tapa de chimenea (entre $50 y $150) para prevenir problemas de agua; repare las grietas o los daños en las junturas de la mampostería con un sellador de silicona.

Lo que podría costar: Un deshollinador profesional y una inspección cuestan entre $150 y $200. Se recomienda una vez al año para los propietarios que usen la chimenea al menos una vez por semana. Las reparaciones de la mampostería cuestan desde $200. Un detector de monóxido de carbono cuesta entre $25 y $50. Un globo para chimenea que permite ahorrar energía (cuando la chimenea no está en uso) cuesta unos $50; las puertas de vidrio para chimeneas o un intercambiador de calor que fuerza el aire tibio a la habitación cuestan unos $200.

Lo que usted ahorra: Su vida; miles de dólares para reparar daño estructural. Los globos para chimenea, las puertas de vidrio y los intercambiadores de calor reducen el costo de la energía en, al menos, un 10 % al año. — Foto: Getty Images

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