Importancia de las finanzas para los que no están casados

Traten de no comprar una propiedad demasiado costosa que exija dos ingresos o pensiones para pagar la hipoteca. Si uno de los dos se muda de la casa, la persona que se queda en ella quizás no esté en condiciones de hacer pagos muy altos. Por otra parte, si la relación llegara a terminarse usted no querrá vender perdiendo dinero si tiene que deshacerse de la casa en un momento en que los precios de bienes raíces han bajado.

Es prudente que las personas que van a comprar una casa juntos preparen un acuerdo escrito sobre las propiedades. Ese acuerdo deberá indicar claramente qué porcentaje de la casa le corresponde a cada uno de ustedes, qué pasará con la casa si rompen la relación y cómo debe figurar la propiedad de la casa en su escritura. Lo ideal es que el acuerdo sobre las propiedades incluya también una cláusula de rescisión, que especifica cómo se evaluará la casa y cuánto tiempo tiene la persona para reunir el dinero necesario para comprar la otra parte y quedarse con la propiedad, en caso de que se separen.

Asegúrese de que la titularidad de los bienes esté bien clara para las cuentas conjuntas

Cuando se trata de compras importantes, como una casa, y si los dos son responsables de pagar la hipoteca, entonces los nombres de ambos deben estar en el documento/fideicomiso.

Los expertos también sugieren preparar un fideicomiso en vida para asegurarse de que si alguno de ustedes fallece, el otro se queda con la casa. “Su pareja podría tener la casa en un fidecomiso en vida que protegerá sus derechos si él/ella queda discapacitado o fallece antes que usted”, dice Morrison.

Para los bienes que ustedes quieren dividir en partes iguales, desde las cuentas bancarias y de inversiones hasta los bienes raíces, lo mejor es que en los títulos de propiedad de estos bienes se especifique que se trata de una copropiedad, con derechos de supervivencia. Esto asegura que si uno de ustedes fallece, toda la propiedad pasa a la otra persona que es la copropietaria.

En contraste, una de las formas más rápidas de empezar un posible conflicto familiar es que una pareja que no se ha casado tenga bienes de propiedad compartida. En este caso, una parte de un bien (por lo general, 50% a menos que haya una documentación para ilustrar un porcentaje de propiedad diferente) pasa a los herederos o beneficiarios reconocidos de la persona. Esto significa que si usted es el copropietario original, ahora comparte esa propiedad en una proporción de 50-50 con la familia u otros herederos de la persona fallecida.

Cuando hay tantas cuestiones importantes en juego, vale la pena contratar a planificadores de patrimonio y a otros asesores profesionales competentes para asegurarse de que sus deseos se cumplan.

Lynnette Khalfani-Cox es autora de Perfect Credit: 7 Steps to a Great Credit Rating (Crédito perfecto: Siete pasos para lograr una calificación crediticia óptima).